不動産投資家の皆様、そして「古民家再生・りめいく賃貸」ファンの皆様、お待たせいたしました！ 今回は、高い人気を誇る兵庫県西宮市エリアから、ポテンシャルの塊のような物件をご紹介します。
今回のテーマは、『りめいく』賃貸物件として稼ぐ第9弾！ 注目ポイントを絞って解説します。
💡 ここに注目！：高台の開放感を活かした「唯一無二」の賃貸経営
この物件の最大の特徴は、なんといっても「高台」という立地。 周辺の家々を見下ろす圧倒的な開放感と眺望は、他の物件には真似できない強力な差別化ポイントです。
① 「このまま」貸せる、戸建て賃貸の強み
想定利回りは驚愕の8％超！ マンション投資ではなかなかお目にかかれない高利回りです。戸建て賃貸はファミリー層の需要が安定しており、一度入居が決まれば長く住んでもらえるのが大きなメリット。余計な管理費・修繕積立金に悩まされないのも、自主管理派には嬉しいポイントですね。
② 暮らしをデザインする「8帖のルーフバルコニー」
この物件の主役は、2階に鎮座する約8帖の広大なルーフバルコニーです。
- セカンドリビングとして、夜景を眺めながらのディナー。
- アウトドアリビングとして、週末のべランピング。
- ワークスペースとして、青空の下でクリエイティブな作業。
使い方は住む人の自由！この「遊び心」がある空間こそが、今の賃貸市場で求められている「自分らしい暮らし」を叶える鍵になります。
【かんりす】の想い
かんりすは、収益不動産の最新情報を不定期で発信しています。「こんな再生方法があるんだ！」「ここまで細かく考えてくれるのか」と、かんりすの仕事を一つでも多く知っていただければ嬉しいです。
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ブログでは書ききれない細かな内容や、リノベーションの工期などもご相談いただけます。
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ぱせさぽより
今回の「 2階に鎮座する約8帖の広大なルーフバルコニー」は凄いですね.:*･'(*´▽`*)’･*:.｡. しかも、高台にある物件とは！！素敵すぎます。
「親から相続した実家がそのままになっている」 「将来のために不動産投資を始めたいけれど、何から手をつければいいかわからない」
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「不動産投資を検討していいるお客様」「使ってない空き家を賃貸物件にして稼ぎたい」という方募集しています。
さいたま市にお住いの皆さま朗報です！！
さいたま市の収益不動産を紹介しています
埼玉県さいたま市で安定した収益物件をお探しの方へ。
入居者が自分でリノベ・DIYして暮らす
「りめいく賃貸」物件をご紹介しています。
今回の物件はさいたま市南区大谷口にある
木造2階建（2002年6月新築）。
JR武蔵野線「東浦和駅」より徒歩17分の便利な立地です。
想定利回り7％強で、
リノベーション費用を抑えやすい間取りだった事が、
最大限利用出来るメリットが大きな家です。
“入居者が手を入れて育てる”ことで価値が高まる
新しい収益シェアハウスモデルです。
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