今回の「りめいく」物件は、単なる賃貸物件で終わらせない、一歩先の収益性を秘めた一戸建てです。特に、現代の働き方にフィットする稀有な特徴が満載。その魅力と注目ポイントを徹底解説します！
注目ポイント１：在宅ワークに最適！「事務所兼自宅」の間取り
コロナ禍を経て一般化した在宅ワーク。この物件は、そのトレンドにドンピシャで対応できる間取りを持っています。
- 事務所（仕事場）と自宅を分離できる間取り： 賃貸する場合、「自宅で仕事をする層」に強力にアピールできます。通勤時間ゼロ、仕事に集中できる空間が確保されているのは大きなアドバンテージです。
- ターゲットは幅広い： フリーランス、SOHO（Small Office/Home Office）事業者、士業の方、趣味と実益を兼ねたい方など、「仕事場と住居の融合」を求める現代の働き手をしっかり捉えられます。
注目ポイント２：心を癒す「緑」の付加価値
収益物件を選ぶ上で「環境」は強力な差別化要因になります。この物件の立地は最高の付加価値です。
- 表は森林！開放感と癒しを独占： 「表が森林」という立地は、都心では決して手に入らない贅沢です。窓から見えるのは豊かな緑。精神的なストレスの少ない環境は、入居者にとって非常に魅力的です。
- 遮るもののない解放感： 「家がないので解放感抜群」というのも大きなポイント。日当たりも期待でき、閉塞感のない住まいは、在宅時間が増えた現代人にとって最高の環境です。
注目ポイント３：ファミリーも安心の設備と価格
いくら環境が良くても、生活の利便性は重要です。
- ２台駐車可能： 車社会のエリアでは、駐車場２台は必須条件です。来客用、あるいは夫婦それぞれが車を持つ場合にも対応できるため、ターゲット層を狭めません。
- 想定利回７％強＆販売価格２１８０万円（税込）： この価格帯で築２０年（２００３年９月新築）の戸建てが手に入り、さらに想定利回り７％強というのは非常に魅力的です。安定したキャッシュフローを生み出す可能性を秘めています。
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『想定利回り７％強 『りめいく』賃貸物件として稼ぐ 兵庫川西編【かんりす】』
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